神戸市玉津町出合２期８棟
3,390万円～3,690万円
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 浴室乾燥機
限定8区画の開発分譲地！！第1工区建売分譲? 全区画敷地面積35坪超！！開発道路新設ですっきりとした印象！！
- 価格
-
3,390万円～3,690万円
月々の返済をローンシミュレーションで調べる - 所在地
- 兵庫県神戸市 西区玉津町出合字出合屋敷88番7の一部（地番）
- 最寄駅
- 山陽本線 西明石駅までバス31分「出合橋」停徒歩6分
- 総棟数
- 8棟
- 販売棟数
- 4棟
- 間取り
- 3LDK-4LDK
- 土地面積
- 122.13m²～166.87m²
- 建物面積
- 98.94m²～106.4m²
- 完成予定時期
- 2027年01月
- 引渡可能時期
- 2027年01月中旬
情報更新日：2026/10/13
外観・内観
周辺情報
- 地図はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合がございます。
- 地図に表示されるアイコンは付近住所を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございますので、詳細情報に関しましては、各物件のお問い合わせ先までご連絡ください。
物件概要
- 価格
-
3,390万円～3,690万円
月々の返済をローンシミュレーションで調べる - 所在地
- 兵庫県神戸市 西区玉津町出合字出合屋敷88番7の一部（地番）
- 最寄駅
- 山陽本線 西明石駅までバス31分「出合橋」停徒歩6分
- 総棟数
- 8棟
- 販売棟数
- 4棟
- 間取り
- 3LDK-4LDK
- 土地面積
- 122.13m²～166.87m²
- 建物面積
- 98.94m²～106.4m²
- 完成予定時期
- 2027年01月
- 引渡可能時期
- 2027年01月中旬
- 最多価格帯
- -
- 構造・階数
- 木造 地上2～2階建
- 都市計画行区域
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種住居地域・準住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 176%
- 建築確認番号
- 第KS126-0420-62961号
- 私道負担
- 私道面積84.06平米～84.06平米 持分有1/5～1/5
- 築年月
- 2027年01月完成予定
- 地目
- 宅地
- 道路幅員
- 1号棟 南:4.4m 西:5.2m 3号棟 西:4.4m 4号棟 北:4.4m 5号棟 北:4.4m 西:5.3m
- 分譲後の権利形態
- 所有権
- 設備
- 建設住宅性能評価取得（予定含む）
ガス：都市ガス 水道：公営水道 汚水：公共下水システムキッチン 対面式キッチン カウンターキッチン 浄水器 浴室乾燥機 シャンプードレッサー 洗浄便座 トイレ2か所 バス1坪以上 モニター付きインターホン ディンプルキー カードキーシステム 各室収納スペース ウォークインクローゼット 床下収納 シューズクローク 24時間換気システム 火災警報器（報知器） LDK15帖以上 フローリング バルコニー 駐車場２台分 耐震構造 外壁サイディング 設計住宅性能評価取得 建設住宅性能評価取得 給湯 シャッター雨戸 ３口以上コンロ 温水洗浄便座 浴室暖房 - 制限事項
- 1号棟:【法令】文化財保護法 景観法 宅地造成工事規制区域 第5種高度地区【その他制限事項】法22条区域 建蔽率：法53条第3項2号による 容積率：前面道路幅員制限 日影規制4h-2.5h/4m 埋蔵文化財包蔵地内 建物面積にインナーバルコニー約4.35平米含む 駐車場2台(車種による) ハザードマップ：内水氾濫による想定浸水域に該当 敷地北西側はゴミ置場となります
3号棟:【法令】文化財保護法 景観法 宅地造成工事規制区域 第5種高度地区【その他制限事項】法22条区域 容積率：前面道路幅員制限 日影規制4h-2.5h/4m 埋蔵文化財包蔵地内 土地の一部に準住居地域(建蔽率60％･容積率176%)を含む 土地面積に協定地約20.28平米含む 駐車場2台(車種による) ハザードマップ：内水氾濫による想定浸水域に該当 敷地南東側は法定外道路となります
4号棟:【法令】文化財保護法 景観法 宅地造成工事規制区域 第5種高度地区【その他制限事項】法22条区域 容積率：前面道路幅員制限 日影規制4h-2.5h/4m 埋蔵文化財包蔵地内 土地面積に協定地約8.58平米含む 建物面積にインナーバルコニー約1.45平米含む 駐車場2台(車種による) ハザードマップ：内水氾濫による想定浸水域に該当 敷地南東側は法定外道路となります
5号棟:【法令】文化財保護法 景観法 宅地造成工事規制区域 第5種高度地区【その他制限事項】法22条区域 建蔽率：法53条第3項2号による 日影規制4h-2.5h/4m 埋蔵文化財包蔵地内 建物面積にインナーバルコニー約2.49平米含む 駐車場2台(車種による) ハザードマップ：内水氾濫による想定浸水域に該当
【建ぺい率】1・5号棟：70% 3号棟：60%/60% 4号棟：60%
【容積率】1・4号棟：176% 3号棟：176%/176% 5号棟：200% - 取引形態
- 売主