仙台市四郎丸１３期１４棟

周辺情報

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物件概要

価格

2,590万円～2,790万円
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所在地

宮城県仙台市 太白区四郎丸字渡道63番25の一部（地番）

最寄駅

東北本線 南仙台駅までバス14分「四郎丸小学校」停徒歩4分

総棟数

14棟

販売棟数

3棟

間取り

4LDK

土地面積

167.46m²～175.68m²

建物面積

102.68m²～110.13m²

完成予定時期

2025年11月

引渡可能時期

即引渡し可

最多価格帯

-

構造・階数

木造 地上2～2階建

都市計画行区域

市街化区域

用途地域

第一種低層住居専用地域

建ぺい率

50%

容積率

80%

建築確認番号

第HPA-25-07943-1号

私道負担

私道面積512.48平米～512.48平米 持分有1/14～1/14

築年月

2025年11月完成

地目

田

道路幅員

2号棟 南:6m 3号棟 南:6m 4号棟 南:6m

分譲後の権利形態

所有権

設備

ガス：無し(オール電化) 水道：公営水道 汚水：公共下水システムキッチン 対面式キッチン カウンターキッチン IHクッキングヒーター 浄水器 浴室乾燥機 シャンプードレッサー 洗浄便座 トイレ2か所 バス1坪以上 モニター付きインターホン ディンプルキー カードキーシステム オール電化 各室収納スペース ウォークインクローゼット 24時間換気システム 火災警報器（報知器） LDK15帖以上 和室付 バルコニー 耐震構造 低層住居専用地域 南道路 全面道路5ｍ以上 外壁サイディング 設計住宅性能評価取得 給湯 子育て、教育がしやすい暮らし 庭が広い ３口以上コンロ 温水洗浄便座 浴室暖房

制限事項

2号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 不整形地 第1種高度地区【その他制限事項】法第22条区域　外壁後退1.0m　絶対高さ制限10m　大規模災害からの復興に関する法律　日影規制3h-2h/1.5m　地目：田・畑　ハザードマップ：名取川氾濫時0.5～3.0ｍ未満の浸水想定区域に該当　液状化マップ：液状化の危険性が極めて高いエリアに該当
3号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 第1種高度地区【その他制限事項】法第22条区域　外壁後退1.0m　絶対高さ制限10m　大規模災害からの復興に関する法律　日影規制3h-2h/1.5m　地目：田・畑　ハザードマップ：名取川氾濫時0.5～3.0ｍ未満の浸水想定区域に該当　液状化マップ：液状化の危険性が極めて高いエリアに該当
4号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 第1種高度地区【その他制限事項】法第22条区域　外壁後退1.0m　絶対高さ制限10m　大規模災害からの復興に関する法律　日影規制3h-2h/1.5m　地目：田・畑　ハザードマップ：名取川氾濫時0.5～3.0ｍ未満の浸水想定区域に該当　液状化マップ：液状化の危険性が極めて高いエリアに該当建物面積にインナーバルコニー約7.45平米含む【備考】全棟共通：【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 第1種高度地区 法第22条区域　外壁後退1.0m　絶対高さ制限10m　大規模災害からの復興に関する法律　日影規制3h-2h/1.5m　地目：田・畑　ハザードマップ：名取川氾濫時0.5～3.0ｍ未満の浸水想定区域に該当　液状化マップ：液状化の危険性が極めて高いエリアに該当　 1号棟:【その他制限事項】建蔽率:角地緩和　　建物面積にインナーバルコニー約4.97平米含む 2号棟:【法令】 不整形地【その他制限事項】 4号棟:【その他制限事項】建物面積にインナーバルコニー約7.45平米含む 9号棟:【その他制限事項】　屋外広告物条例(禁止区域)　建物面積にインナーバルコニー約4.97平米含む 10号棟:【その他制限事項】　屋外広告物条例(禁止区域)　建物面積にインナーバルコニー約6.63平米含む 11号棟:【法令】 不整形地【その他制限事項】　屋外広告物条例(禁止区域) 12号棟:【その他制限事項】　建物面積にインナーバルコニー約4.97平米含む 13号棟:【その他制限事項】　間取り：4LLDK（セカンドリビング有） 14号棟:【その他制限事項】建蔽率:角地緩和　　建物面積にインナーバルコニー約4.97平米含む

取引形態

売主

詳しくみる

初回公開日

2025/11/12

情報更新日

2026/05/03

次回更新予定日

2026/05/17

取引有効期限

2026/05/07

お問い合わせ先

タクトホーム株式会社
仙台泉店
022-771-6188
宮城県仙台市泉区泉中央２丁目15-2
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（6）第5963号

売主・事業主

タクトホーム株式会社
(公社)宮城県宅地建物取引業協会
東北地区不動産公正取引協議会

注意事項

• 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
• 特に注記がない場合、写真、パース（絵）に掲載されている家具や車などは、販売価格に含まれません。
• 完成予想図はいずれも外構、植栽、外観など実際のものとは多少異なることがあります。
• 販売戸数が複数の物件につきましては、物件の特徴が必ずしも全ての住戸に該当しない場合があります。
• 建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
• 建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物について一定期間内に建築請負契約が成立することを条件として売買される土地のことをいいます。
• 徒歩による所要時間は、道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出した数値を表示しています。1分未満の端数が生じた場合は、1分として繰上げ算出しています。
• 「間取」中の「S」の表示は「納戸（サービスルーム）」を意味しています。

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