尼崎市武庫の里２１棟

周辺情報

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物件概要

価格

2,980万円～3,580万円
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所在地

兵庫県尼崎市武庫の里２丁目89番の一部（地番）

最寄駅

阪急電鉄神戸線 武庫之荘駅までバス11分「武庫の里2丁目」停徒歩4分

総区画数

21区画

販売区画数

4区画

土地面積

-

完成予定時期

-

引渡可能時期

2026年05月中旬

最多価格帯

-

構造・階数

-

都市計画行区域

市街化区域

用途地域

第一種中高層住居専用地域

建ぺい率

60%

容積率

200%

開発許可番号

-

私道負担

私道面積134.13平米～571.71平米 持分有1/17～1/6

築年月

-

地目

宅地

道路幅員

3区画 南:6m 4区画 南:6m 5区画 南:6m 12区画 北:6m

分譲後の権利形態

所有権

設備

建設住宅性能評価取得(予定含む)
ガス：都市ガス 水道：公営水道 汚水：公共下水全面道路5ｍ以上

制限事項

1号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 準防火地域 第2種高度地区【その他制限事項】日影規制4h-2.5h/4m　ハザードマップ：武庫川洪水時3~5m未満の浸水想定区域に該当　敷地内に電柱有り
3区画:【法令】景観法 準防火地域 日影制限有 第2種高度地区【その他制限事項】国土利用計画法　ハザードマップ：武庫川洪水時3~5m未満の浸水想定区域に該当　※電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。所有権移転手続きにおいて当社指定の司法書士を利用して頂きます。図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。水道負担金、給水工事手数料が別途必要となります。建築確認申請時期に制限があります。
4区画:【法令】景観法 準防火地域 日影制限有 第2種高度地区【その他制限事項】国土利用計画法　ハザードマップ：武庫川洪水時3~5m未満の浸水想定区域に該当　※電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。所有権移転手続きにおいて当社指定の司法書士を利用して頂きます。図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。水道負担金、給水工事手数料が別途必要となります。建築確認申請時期に制限があります。
5区画:【法令】景観法 準防火地域 日影制限有 第2種高度地区【その他制限事項】国土利用計画法　ハザードマップ：武庫川洪水時3~5m未満の浸水想定区域に該当　※電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。所有権移転手続きにおいて当社指定の司法書士を利用して頂きます。図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。水道負担金、給水工事手数料が別途必要となります。建築確認申請時期に制限があります。
12区画:【法令】景観法 準防火地域 日影制限有 第2種高度地区【その他制限事項】国土利用計画法　ハザードマップ：武庫川洪水時3~5m未満の浸水想定区域に該当　※電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。所有権移転手続きにおいて当社指定の司法書士を利用して頂きます。図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。水道負担金、給水工事手数料が別途必要となります。建築確認申請時期に制限があります。
19号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 準防火地域 第2種高度地区【その他制限事項】日影規制4h-2.5h/4m　ハザードマップ：武庫川洪水時3~5m未満の浸水想定区域に該当　
20号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 準防火地域 第2種高度地区【その他制限事項】日影規制4h-2.5h/4m　ハザードマップ：武庫川洪水時3~5m未満の浸水想定区域に該当　【備考】全区画共通：【法令】景観法 準防火地域 日影制限有 第2種高度地区　【その他制限事項】国土利用計画法　ハザードマップ：武庫川洪水時3~5m未満の浸水想定区域に該当　※電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。所有権移転手続きにおいて当社指定の司法書士を利用して頂きます。図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。水道負担金、給水工事手数料が別途必要となります。　2.3.4.5.13区画共通【その他制限事項】建築確認申請時期に制限があります。　2区画【その他制限事項】土地面積に路地状部分約25平米含む

取引形態

売主

詳しくみる

初回公開日

2025/07/25

情報更新日

2026/01/09

次回更新予定日

2026/01/23

取引有効期限

2026/01/14

お問い合わせ先

タクトホーム株式会社
大阪店
06-6385-8788
大阪府吹田市江坂町２丁目12番52号
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（6）第5963号

売主・事業主

タクトホーム株式会社
宅地建物取引業 国土交通大臣(6)第5963号
建設業許可 国土交通大臣(般-28)第22509号

注意事項

• 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
• 特に注記がない場合、写真、パース（絵）に掲載されている家具や車などは、販売価格に含まれません。
• 完成予想図はいずれも外構、植栽、外観など実際のものとは多少異なることがあります。
• 販売戸数が複数の物件につきましては、物件の特徴が必ずしも全ての住戸に該当しない場合があります。
• 建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
• 建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物について一定期間内に建築請負契約が成立することを条件として売買される土地のことをいいます。
• 徒歩による所要時間は、道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出した数値を表示しています。1分未満の端数が生じた場合は、1分として繰上げ算出しています。
• 「間取」中の「S」の表示は「納戸（サービスルーム）」を意味しています。

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