確かな技術で、グラファーレの住宅性能を実現

快適と安心をかなえる住宅性能は、土地選びからアフターサービスまで、確かな技術と工法で実現します。

土地選び

タクトホームでは年間約6,000棟の分譲地を開発していますが、その選定には厳しい独自の基準が設けられています。その街の歴史を踏まえた市場性等の検討をはじめ、周辺環境や災害時のリスクなど、多岐に渡る項目を専門部署により審査し、相応しいと判断された土地をグラファーレの用地とします。

地盤調査

地盤調査は、法令に準じた3項目8要素で徹底的に検証し、結果を「地盤調査報告書」にて報告。その土地に最適なプランを提案、土地状況に応じた基礎仕様や、地盤改良工事などを提案・実施します。
不同沈下しない地盤の品質をお約束。基礎着工日に始まり、引き渡し日から20年間保証します。

構造・工法

全棟採用のオリジナル工法　I.D.S工法

グラファーレの建築で採用されているI.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。 外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。

高い耐震性を実現する、
IDS工法のパネルと工法

※1：構造耐力上主要な軸組等について、日本で初めて国土交通大臣認定を取得。国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能が認められています。

※2：柱固定金物の高い性能を持つ「ホールダウン金物（HD20）」の約2倍の強度があり、短期基準接合耐力40.3kNの評価を受けています。

※3：4件の特許を取得　特許第3714902号（2005年9月2日取得）他3件

〉グラファーレ「I.D.S工法」

高耐久仕様

べた基礎・床下換気

耐久性や耐震性を向上する「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」と、防湿かつ高い換気効率を保つ「床下換気システム」を採用することにより、高耐久な基礎を実現しています。

外壁通気工法

透湿防水シートで壁を覆い外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって、壁内の湿気を外部に放出する手段が「外壁通気工法」です。壁体内結露を少なくすることができ、建物の耐久性も飛躍的に向上します。

アルミ樹脂複合サッシ

アルミと樹脂の2つの素材を合わせて作られた樹脂複合サッシは、 耐久性や強度が高いアルミを外側に、断熱性や気密性に優れた樹脂を内側にして複合することで、窓に必要な要素が仕様として設計されています。